вход для участников проекта osan
 
 
    ? 

регистрация
коммерческая недвижимость продажа загородной недвижимости земельные участки продажа квартир коттеджные поселки
загородная недвижимость в аренду зарубежная недвижимость квартиры в аренду готовый бизнес


Аренда офисов в бизнес-центрах Москвы

Может ли элитная недвижимость быть бюджетной? Таким вопросом заинтересовались специалисты агентства эксклюзивной недвижимости "Усадьба", которые провели исследование и пришли к выводу, что наиболее бюджетные объекты - таунхаусы в организованных поселках.

Самое недорогое загородное жилье верхних сегментов ближнего Подмосковья – таунхаусы и дуплексы без отделки либо под чистовую отделку.Самое дорогое жилье – большие коттеджи или особняки, на участках значительной площади рядом с лесом или на большой воде.

Больше всего доступного элитного жилья находится на Калужском шоссе, где можно приобрести таунхаус по цене от $435 тыс., расположенный в организованном поселке на 5 км Калужского шоссе (двухэтажный таунхаус площадью 170 кв. м с участком 2 сотки, свободная планировка. без отделки).

Самый дорогой объект по Калужскому шоссе – особняк площадью 835 кв. м стоимостью $9 млн. В доме оборудован бассейн с противотоком и массажем, купель, турецкая баня, кинотеатр, тренажерная комната, гардеробная и кабинет с камином. Коттедж предлагается готовым к проживанию и полностью меблированным.

Самое бюджетное предложение на Рублево-Успенском шоссе – таунхаусы стоимостью от $500 тыс., расположенные в пос. Ромашково (участок 3 сотки, газон, жилье без отделки). Самое дорогое предложение на Рублево-Успенском шоссе представлено в поселке "Жуковка 21". Его стоимость - $44,8 млн: это коттедж площадью 2,2 тыс. кв.м., с участком 5 га, на участке парковый и газонный дизайн.

На Осташковском и Дмитровском шоссе на расстоянии до 10 км от столицы можно купить дом от $640 тыс. (площадь дома 300 кв.м, под отделку, площадь участка 8 соток). Самое дорогое предложение на этих трассах – дом площадью 450 кв.м на участке 70 соток, окруженном лесом, с выходом на Пироговское водохранилище. Стоимость объекта – 8 млн долл.

Самые недорогие загородные дома на ближней Новорижской трассе стоят от $740 тыс. (таунхаус, площадь 206 кв. м под отделку, расположен в пос. Ворорнки). А самое высокобюджетное предложение на Новорижском шоссе – дом стоимостью $12,5 млн, расположенный на участке площадью более 1 га с реликтовым сосновым лесом в пос. Никольская слобода.

Ильинское шоссе – одно из самых высокобюджетных направлений Подмосковья. Самые доступные домовладения в сегменте стоят от $800 тыс. (квартира в таунхаусе, 274 кв.м, участок площадью 2 сотки). Верхняя граница стоимости объектов - $ 15 млн (коттеджи в организованном поселке близ усадьбы Архангельское).

На Алтуфьевском шоссе на расстоянии до 10 км возможно приобретение таунхауса минимальной стоимостью $900 тыс. (таунхаус площадью 230 кв.м на участке 5 соток), а самое дорогое предложение – дом за $4 млн площадью 516 кв.м на участке в 20 соток. Дом предлагается под отделку.

На порядок выше стоят самые бюджетные объекты на ближнем Киевском шоссе. Дом в охраняемом поселке можно приобрести минимум за $1,05 млн (площадь 300 кв.м, участок 8 соток в КП Антоновка). Самое высокое по стоимости предложение на данном направлении – особняк площадью 1350 кв.м на участке в 18 соток за $2,9 млн.

Самой высокой оказалась нижняя планка предложения загородного жилья на Сколковском шоссе. Минимальная стоимость коттеджа в организованном поселке в равна $1,516 млн (коттедж 385 кв.м, под ключ, участок 18 соток в пос. Немчиновка. При этом за те же деньги можно приобрести квартиру в малоквартирном доме на территории "брежневских дач" в Кунцево-4 . Максимальная цена домовладения - $10 млн (дом 637 кв.м под ключ, участок 54 сотки в пос. Заречье).

"Даже в традиционно дорогих сегментах недвижимости можно найти относительно бюджетное предложение. В большинстве случаев это таунхаус либо дуплекс под отделку, однако, можно найти и дом", - отмечает Наталья Кац, управляющий директор агентства эксклюзивной недвижимости "Усадьба".

Ранее аналитики компании "Новое Качество", подводя итоги II квартале 2010 года заявили, что одной из главных тенденций на рынке элитного жилья можно считать восстановление доверия покупателей к рынку. Причем со стороны не только конечных потребителей, но и со стороны частных инвесторов, что является прямым признаком перехода рынка в стадию "роста".

Источник: Финам.Инфо


Посмотреть все новости ОСАН