вход для участников проекта osan
 
 
    ? 

регистрация
коммерческая недвижимость продажа загородной недвижимости земельные участки продажа квартир коттеджные поселки
загородная недвижимость в аренду зарубежная недвижимость квартиры в аренду готовый бизнес


Аренда офисов в бизнес-центрах Москвы

Открытия торгово-развлекательных объектов, запланированные в Москве на 2016 год, начнет замороженный в 2008 году проект «Ривьера». ТЦ начнет работу в конце лета 2016, когда, по мнению владельцев, торговые павильоны будут полностью арендованы. К финишу строительство центра привел ГК «Хорус», принадлежащий бывшему сенатору С. Гордееву.

История возведения этого здания долгая и сложная. Сроки завершения стройки постоянно откладывались. Начиная с 2006 года несколько раз сменились владельцы, а в 2008 году объект заморозили. Потом ТЦ оказался в залоге у Банка Москвы, откуда его и выкупил «Хорус». Акт покупки был подписан еще в начале 2014 года, а в конце лета заключен подрядный договор. Подорожание доллара повлекло за собой пересмотр условий соглашения. В итоге сумма затрат нового девелопера составила 250 млн. долларов.

Архитектура и внутреннее наполнение

Исследования, проведенные перед покупкой, показали, что основная часть железобетонных конструкций находится в хорошем состоянии. Однако девелоперу пришлось произвести достаточно большую работу по замене и демонтажу: был частично разобран 3 этаж, приподнят потолок, благодаря чему создан 15-метровый атриум.

Архитектурным бюро 5+design была разработана кардинально новая планировочная идея. А фасады из алюминиевых панелей стали одним из главных достоинств «Ривьеры»: их сходство с речной волной полностью оправдывает красивое название. Медиафасады общей площадью 1200 кв. м, также предусмотренные в торговом центре, выполняют декоративную функцию и являются рекламным экраном. Самый большой из них, имеющий высоту 15 м, расположен в атриуме.

Архитектура здания предполагает три этажа наземных и столько же – подземных, где будет находиться паркинг почти на 3000 машин. Под торговые павильоны будут отданы 100 тыс. кв. м. Привлекать посетителей будут большой шопинговой зоной, освещенной пятью атриумами, ресторанами с живописным видом на реку. Задумана также летняя зона для ресторанов на крыше центра.

Двойная аренда

Аренду помещений в этом здании предлагали уже не раз. В марте 2015 снова начали подписывать договоры и в итоге 75% площади забронировано. Среди арендаторов – «Ашан», «Синема парк», «Детский мир» и «Панда парк», множество одежных брендов, мебельный магазин. Основная идея девелопера – создать универсальный семейный центр, рассчитанный на покупателей с любым доходом, где будет большой ассортимент товаров для дома, сада, разнообразие развлечений. Планируется привлечение 2,5-3 млн. потенциальных посетителей с ежедневным потоком в 50 тысяч человек.

Благоустройство территории

Окружение у «Ривьеры» сейчас не слишком презентабельно, однако это поправимо, как заверяют представители торгового центра. Постепенно старые промышленные объекты уступят место современным зданиям, а территория будет очищена и благоустроена.

Источник: Новости недвижимости, OSAN.RU


Посмотреть все новости ОСАН