вход для участников проекта osan
 
 
    ? 

регистрация
коммерческая недвижимость продажа загородной недвижимости земельные участки продажа квартир коттеджные поселки
загородная недвижимость в аренду зарубежная недвижимость квартиры в аренду готовый бизнес


Аренда офисов в бизнес-центрах Москвы

Статисты Росреестра в Санкт-Петербурге проанализировали спрос горожан на новостройки и заключили, что увеличилось число желающих приобрести квартиры в строящихся домах. С января 2016 года по сентябрь включительно количество договоров долевого участия в городе Петра составило 40,4 тыс., что на 46,8% больше аналогичного прошлогоднего периода.

Статистика

Часть строящейся недвижимости приобрели юридические лица. Но среди физических лиц рост числа договоров оказался заметнее: граждане в этом году превысили показатели трех прошлогодних кварталов на 52%, что составило 37,9 тыс. Для покупки квартир на стадии строительства активно использовались ипотечные средства. Таких случаев стало больше на 48%, чем в прошлом году. Для сравнения взят трехквартальный период.

По Ленинградской области Росреестр подсчитал лишь первые восемь месяцев 2016 года. Здесь тоже наблюдается увеличение спроса на строящееся жилье. Договор долевого участия в строительстве пожелали заключить 25 тыс. граждан. Разница с восьмимесячным периодом прошлого года составила 20%.

Причины опережения показателей

Питерские специалисты компании NAI Becar полагают, что 2015 год «отдал» часть своих показателей 2016 году, так как внесение изменений Росреестром в базу данных происходит медленно. Реально же значительная часть квартир, учтенная в этом году, является прошлогодней реализацией.

Это нестандартная ситуация. Рынок недвижимости заставил застройщиков переключиться на проекты эконом-класса. Их сдача планировалась на конец прошлого года. Но осуществился этот план с трудом. Текущему же году поднять продажи жилья помогло государство, позаботившись об условиях ипотеки: ставки были снижены и продлена программа господдержки.

Росту продаж способствовала позиция граждан, которые стали чаще вкладывать свои средства в жилую площадь, чем в валюту. Ведь недвижимость является более стабильным способом получения прибыли, хотя и не очень доходным.

Другие цифры продаж

В 1–3 кварталах 2016 года 63,5 тыс. владельцев покупали и меняли жилплощадь. Здесь наблюдается превышение показателей над прошлым годом за этот же период на 14,5%.

У холдинга RBI объемы продаж в 2016 году увеличились на 193%. Об этом заявил директор RBI по маркетингу. Причиной такого успеха является реализация большого числа новых проектов.

Первичный рынок недвижимости в этом году обошел по продажам прошлый год на 20%. Такой результат обязан девелоперам, которые вовремя сориентировались в запросах и покупательной способности населения. Застройщики стали планировать объекты с меньшей стоимостью квартир и апартаментов. Результат не заставил себя ждать.

Существенной здесь оказалась помощь государства благодаря предоставлению гражданам льготных условий ипотеки. Доля покупок квартир за счет жилищного кредита доходит в некоторых жилых комплексах до 90%.

Прогнозы

Консалтинговая компания «Петербургской недвижимости» предполагает, что 2016 год завершится с прогрессирующими показателями по результатам продаж жилья. Суммарная реализованная площадь может достигнуть 4 млн кв. м к 1 января 2017 года. В 2015 году лишь 3,8 млн кв. м было продано в Санкт-Петербурге и населенных пунктах Ленинградской области.

Источник: Новости недвижимости, OSAN.RU


Посмотреть все новости ОСАН