вход для участников проекта osan
 
 
    ? 

регистрация
коммерческая недвижимость продажа загородной недвижимости земельные участки продажа квартир коттеджные поселки
загородная недвижимость в аренду зарубежная недвижимость квартиры в аренду готовый бизнес


Аренда офисов в бизнес-центрах Москвы

Российская компания «Группа ЛСР» с главным офисом в Санкт-Петербурге за первые три квартала 2016 года продала 509,5 тыс. кв. м. жилья. Это на 33,3% превышает тот же период прошлого года. Цифры по выручке еще внушительнее. За проданные объекты ЛСР (название произошло от «ЛенСтройРеконструкция») получила с января по сентябрь этого года 53,15 млрд рублей. Рост составил по сравнению с аналогичным прошлогодним периодом 51%.

Третий квартал

Наращивание темпов произошло за счет первых двух кварталов. Ведь в этом году период с июля по сентябрь включительно был менее продуктивным по объему продаж. Реализованная жилплощадь составила 143 тыс. кв. м, что на 8,1% меньше, чем в третьем квартале 2015 года.

Но в денежном выражении эти три месяца принесли 15,48 млрд руб. при продаже жилья, что превосходит результаты за июль – сентябрь прошлого года на 12%. Благодаря сдаче элитных объектов, лидерство в сравниваемом периоде сохраняется за текущим годом.

Наметилась тенденция увеличение количества ипотечных сделок. В этом квартале их доля достигла 42%, в предыдущем было лишь 34%.

Питерские объекты

В родном городе ЛСР прогресс достиг 27% по жилой площади и 16% по выручке. Данные сравнивались за первые три квартала текущего и прошлого годов.

На протяжении этого периода в 2016 году было реализовано 290 тыс. кв. м. жилой площади, а в 2015 году – 228 тыс. кв. м. Вырученные средства составили сумму 27,21 млрд рублей в текущем году и 23,4 млрд рублей год назад.

Московские проекты

«Группа ЛСР» значительно расширила свою работу в Москве. Если 2015 год за первые три квартала принес компании за счет столичных продаж жилья 7,85 млрд рублей, то в нынешнем году сумма за этот же период увеличилась в 2,8 раза и достигла величины 22 млрд рублей. Эти средства получены от реализации следующей жилой площади: 155 тыс. кв. м. (2016) и 89 тыс. кв. м. (2015). Объемы увеличились на 74%.

Новые столичные объекты, которые были выведены в продажу в текущем году – это жилые комплексы «Зиларт» и «Лучи» общей площадью 218 кв. м. До декабря планируется еще вывести 154 кв. м. жилплощади. Компания надеется на повышенный спрос в Московском регионе за счет иногородних покупателей. Сейчас в ЛСР столичные проекты занимают 42%.

Цены в Питере

Учитывая положение на рынке недвижимости, компания решила внести некоторые изменения в план реализации: сроки сдачи в эксплуатацию наиболее быстровозводимых объектов перенести на декабрь этого года. Такое решение было принято для того, чтобы поднять качество жилья и его стоимость.

Средняя цена жилплощади от ЛСР по анализу трех кварталов этого года в Петербурге составляет 94,2 тыс. рублей за 1 кв. м. Это на 8% меньше данных за те же месяцы прошлого года. В июле – сентябре график средних цен пошел вверх и обогнал аналогичный прошлогодний период на 10%. Показатель вырос до 102,5 тыс. рублей за 1 кв. м.

Цены в Москве

Столичная жилая площадь, реализуемая ЛСР в третьем квартале этого года, имеет среднюю цену 160 тыс. рублей за 1 кв. м. Двенадцать месяцев ранее этот показатель составлял 95 тыс. рублей за 1 кв. м. Подорожание достигло 68%.

Параллельно с престижем компании росли и цены на ее жилье. В столице это было заметнее, чем в Санкт-Петербурге. Средняя цена совершенных компанией сделок во всех регионах была выше в третьем квартале этого года на 22%, чем двенадцать месяцев спустя.

Причины успеха

Прошлый год в «Группе ЛСР» отличился повышенным количеством объектов эконом-класса. Это стало результатом стратегии руководства, которое сориентировалось на пониженную покупательную способность граждан. Сейчас компания предпочитает дорогостоящие проекты. И это видно по сравнительной статистике, указанной в начале статьи.

Успехам этого года способствует и то, что ЛСР разворачивает строительство на новых территориях, где спрос на жилье высокий. Например, компания выручила 3,83 млрд рублей за продажу 65 тыс. кв. м. жилплощади в Екатеринбурге.

Общая тенденция

Прогресс, наблюдаемый в «Группе ЛСР», не единственный. В нынешнем году увеличилось количество сделок и у других девелоперов. Таким является компания Etalon Group, которая тоже строит объекты в столице и городе на Неве.

Она за первые три квартала текущего года реализовала 342 тыс. кв. м. жилья, выручив 33,7 млрд рублей. Этим она улучшила свои показатели на 63% по сравнению с аналогичным периодом 2015 года. Двенадцать месяцев ранее денежный приход составил 19,2 млрд рублей. Прогресс – 76%.

Источник: Новости недвижимости, OSAN.RU


Посмотреть все новости ОСАН