вход для участников проекта osan
 
 
    ? 

регистрация
коммерческая недвижимость продажа загородной недвижимости земельные участки продажа квартир коттеджные поселки
загородная недвижимость в аренду зарубежная недвижимость квартиры в аренду готовый бизнес


Аренда офисов в бизнес-центрах Москвы

Риелторы агентства «Миэль-Загородная недвижимость» провели анализ ценообразования загородного строительства в Московской области. И пришли к выводу, что за прошедший год на первичном рынке (кроме элитного жилья) средняя стоимость объекта снизилась на 26% и остановилась на отметке в 12 млн. руб. Такие тарифы были актуальны в 2015 году.

Что касается элитного сегмента, в «Инком-Недвижимость» утверждают, что здесь цены упали на 32%. И если в среднем за коттедж в прошлом году надо было заплатить 44 млн. рублей, то сейчас за аналогичный вариант владельцы просят меньше 30 миллионов.

Специалисты компании заметили, что дуплексы в Подмосковье за год стали доступнее практически на 31%. Раньше они не были дешевле 12,5 млн. рублей, а сегодня их вполне реально приобрести за 8,5 млн. Точно такая же ситуация сложилась и с реализацией таунхаусов. В начале года цена на них упала на 14% – с 12,2 до 10,5 млн. рублей.

Подобная тенденция наблюдается и на рынке продажи участков без подряда. Стоимость их понизилась на 11% и остановилась на отметке в 2,3 млн. руб. В «Инком-Недвижимость» считают, что по сравнению с 2015 годом ставки упали вдвое. А за первый квартал 2017 г. средний ценник в целом уменьшился на 22% и с 7,3 млн. рублей опустился до 5,7 млн. рублей.

Среди выставленной на продажу загородной недвижимости в Подмосковье сегодня, к сожалению, преобладают объекты с невысоким уровнем благоустройства и слабо развитой инфраструктурой. Поэтому риелторы прогнозируют, что часть из них останется нереализованными.

Дмитрий Таганов – руководитель аналитического отдела агентства – предполагает, что застройщикам пришлось пересмотреть политику ценообразования и на порядок снизить тарифы на неликвидные проекты из-за неблагоприятных условий, сложившихся в 2016 году. Из новых же объектов на рынок выйдет не более десяти, против прошлогодних шестидесяти, что окажется минимальным показателем за последнее десятилетие.

Подтверждает данный прогноз и Павел Луценко, являющийся директором портала «Мир квартир». С его слов, минувший год стал роковым практически для всех районов Московской области. При этом отрицательная динамика наблюдалась не только при продаже элитного жилья, но и бюджетных вариантов. И в ближайшее время вряд ли стоит ожидать улучшения.

Источник: Новости недвижимости, OSAN.RU


Посмотреть все новости ОСАН