Британская компания Savills (Лондон), предоставляющая риелторские услуги, ежегодно анализирует стоимость недвижимости в популярных городах мира. По ее статистике российская столица заняла восьмое место в премиум-классе по уровню цен.
Аналитика Savills
Квадратный метр московской премиум-недвижимости в 2016 году достиг стоимости €11,7 тыс. на вторичном рынке. В ультрапремиум-секторе прогресс цен тот же: 26%. Жилье продается по €46,7 тыс./кв. м. Москву опережают по дороговизне лишь такие города: Монако, Гонконг, Токио, Лондон, Нью-Йорк, Шанхай, Париж.
Лидеры
Хотя Монако стоит на первом месте по стоимости премиального жилья, по скорости подорожания обгоняет всех Шанхай: 248% за десятилетие. Но до лидера еще далеко китайскому монстру урбанизации, занимающему шестую позицию в рейтинге. Если в Шанхае премиум-класс выставляется на продажу за €15,3 тыс./кв. м, то в Монако — за €41,4 тыс./кв. м.
В столице миниатюрного европейского государства Монако цены на недвижимость растут быстро: 180% за 10 лет. Поэтому догнать ее в рейтинге будет сложно любому развивающемуся городу. Монако имеет стабильную экономику. Но стоимость недвижимости его растет по причине повышенной популярности этой местности, где с 2014 года продается жилплощади на сумму более €2 млрд ежегодно. Предложения не успевают удовлетворять спрос.
Шанхай переживает период необъявленной научной и технической революции. Поэтому скачок цен на недвижимость для супергорода является результатом его прогресса.
Кто за ними?
Второе и третье места в таблице цен агентства Savills заняли города из Азии. Это Гонконг со средней стоимостью квадратного метра премиум-жилья €39,1 тыс. и Токио, где платят за эту же недвижимость €29,2 тыс.
Лондон и Нью-Йорк, стоящие на 4-й и 5-й позиции, по ценовым показателям ненамного оторвались от Шанхая: в английской столице — €17,6 тыс./кв. м, в экономическом центре США — €16,7 тыс./кв. м.
Москва по ценам догоняет Париж. Соотношение — €11,7 тыс./кв. м к €11,9 тыс./кв. м.
Ниже Москвы в рейтинге стоит еще один азиатский город — Сингапур, где за квадратный метр жилплощади дают €10,2 тыс.
Завершает список Дубай, где стоимость, наоборот, упала за десятилетие на 8% и достигла уровня €6,1 тыс./кв. м.
Исследования российских специалистов
Отечественные аналитики компании Knight Frank говорят, что элитный сектор московского рынка недвижимости поднял цены вчетверо за два десятка лет.
В цифрах это выглядит так:
1990 год — $3,5 тыс./кв. м.
2017 год — $13,1 тыс./кв. м.
Прошедшее десятилетие опустило цены на 37% в валюте, но в рублях квадратные метры подорожали вдвое.
Источник: Новости недвижимости, OSAN.RU
