Сочи – безусловный лидер среди всех городов России по количеству санаториев, отелей, пансионатов и частных гостиниц. Бум строительства на Черноморском побережье привел к возникновению хаоса на рынке – от появления целой категории откровенно некачественных мини-гостиниц до объектов, построенных с многочисленными нарушениями.

Из-за этого инвесторы находятся в зоне высокого риска – по незнанию местных реалий можно приобрести такой объект, который в дальнейшем создаст массу головной боли и потребует больших дополнительных вложений, а в худшем варианте – попадет под снос.

Чтобы правильно оценить риски – закажите услугу по подбору отелей. Я и моя команда поможем выбрать лучший вариант из уже предложенных, либо начнем поиск объектов по вашим критериям, которых еще нет в публичном предложении.

Чтобы быстро и выгодно продать отель – мало просто разместить объявления в поисковиках.

На сегодняшний день найти платежеспособных и заинтересованных инвесторов – далеко не простая задача. Поскольку я много лет работала в компаниях по управлению коммерческой недвижимостью Москвы – у меня осталось множество контактов потенциальных инвесторов, которые доверяют моему профессиональному мнению и как специалисту по недвижимости, и как успешному управляющему отелем в Сочи.

Помимо личных связей, мы можем помочь в контактах с любыми другими потенциальными инвесторами – выступить в качестве вашего представителя в переговорах, провести предпродажную подготовку объекта и правильно упаковать объект, после чего прицельно предложить его имеющемуся пулу клиентов и провести рекламную кампанию на публичном рынке.

Мой опыт и опыт членов моей команды помогает успешно продавать отели и другие объекты коммерческой недвижимости в Сочи без значительных уступок по цене.

Прежде чем выставлять отель или пансионат на продажу – предложение нужно правильно «упаковать». Чтобы заинтересовать потенциального покупателя – важно выделить ключевые преимущества объекта и качественно их преподнести.

В своей работе мы часто сталкиваемся с ситуацией, что даже для собственников такие ключевые преимущества могут быть не очевидными. Тогда как опытный взгляд со стороны отметит важные детали, способные привлечь нужного покупателя.

Для инвестора важно в первую очередь не только количество квадратных метров и месторасположение, а тот потенциал, который заложен в отеле, возможность его загрузки и те расходы, которые придется понести, чтобы довести объект недвижимости до состояния эффективно работающего бизнеса. Помимо расходов, немаловажной частью является и правильный выбор направления развития отеля, а также та команда, которая может реально развить отель.

Другая сторона предпродажной подготовки – устранение мелких недостатков, которые могут отпугнуть инвесторов. Зачастую такая «зачистка» требует минимума времени и денег, а предложение начинает смотреться совсем по-другому.

Идея инвестиций в объекты курортной инфраструктуры многим кажется привлекательной. Однако на практике инвестиции не всегда окупаются. Причин для провала может быть множество: от неудачного расположения до плохого управления со стороны текущей команды.

Если вы хотите выбрать лучшее из предложенного на рынке – услуга анализа объектов недвижимости от нашей команды поможет максимально точно определиться с плюсами и минусами конкретного предложения. Кроме информации из открытых источников мы предоставляем собственный анализ, основанный на знании рынка недвижимости Сочи и опыте управления успешным отельным проектом.

Многие считают, что самое главное для отеля – это его расположение. Они, безусловно, правы. Но и кроме расположения на успешность проекта может повлиять масса факторов: стабильность в получении коммунальных услуг, транспортная инфраструктура, планируемые стройки поблизости, особенности работы соседних отелей и других объектов, потенциал развития данной местности и отеля и много других неочевидных факторов. Не всегда подобную информацию можно найти в открытых источниках.

Опытный взгляд наших специалистов на интересующий объект может избавить вас от грандиозной ошибки и потери денег.

Потенциальным инвесторам мы помогаем определиться со стратегией развития, рассчитать текущую и плановую доходность (в зависимости от того, как именно вы планируете позиционировать свой отель или пансионат), а при желании – можем полностью взять на себя все управление объектом.

Особенно интересна данная услуга может быть инвесторам, желающим приобрести небольшие пансионаты, мини-отели или частные гостиницы. Формирование собственного штата при ограниченном количестве номеров существенно снижает уровень дохода, отнимает много времени и нервов.

Наши услуги как управляющей компании обойдутся значительно дешевле при максимально высоком уровне квалификации специалистов.

Основным препятствием для привлечения инвестиций, как правило, является отсутствие полной и достоверной информации. Несмотря на тот факт, что объекты отельной инфраструктуры Сочи являются одними из наиболее привлекательных на российском рынке, потенциальные инвесторы, испытывая неуверенность, могут отказаться от вложений в ваш проект.

Практика показала, что многим из них необходим квалифицированный взгляд со стороны – мнение независимого эксперта рынка, которое может дополнить «картину» инвестиционного проекта недостающей информацией.

Если вы уже в процессе переговоров с инвесторами или в поиске таковых – наша услуга по привлечению инвестиций поможет закрыть все текущие и перспективные потребности. Я и моя команда готовы подключится к процессу переговоров на любом этапе и предоставить необходимые консультации обеим сторонам. Если же потенциальные инвесторы еще не найдены – можем полностью взять эту задачу на себя.